Historisch wohnen im Schloß von Öpfingen!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.768,52 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.768,52 €
89614 Öpfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XP2I13MV4H

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Objektbeschreibung

Egal ob Sie diese Wohnung eigen nutzen oder als Kapitalanlage verwerten, Sie können immer von einer Sonderabschreibung von 2,5 % profitierten. Beeindruckend bei dieser Immobilie ist gleich beim Betreten die geräumige Schloßeingangshalle mit einem sanierten herrschaftlichen Holztreppenhaus. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet und befindet sich auf zwei Ebenen. Highlight ist die schicke neuwertige Einbauküche, die ins urige Esszimmer übergeht. Historische Sichtbalken in der gesamten Wohnung verbreiten eine unglaubliche Atmosphäre. Richtung Süden haben Sie freien Blick auf die Donau und bei Fön eine unbeschreibliche Sicht auf die Alpen. Zur Allgemeinnutzung gehört das Donauufer mit Steg und Grillplatz direkt unterhalb des Schlosses. Eine Duplex-Garage und zahlreiche freie Stellplätze runden unser Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
* Schloßhalle als Eingangsbereich * alte Treppe mit Geländer aus Holz * zwei moderne Bäder in der Wohnung * neue moderne und sehr hochwertige Einbauküche * ein Kellerraum im Untergeschoss * genügend Parkplätze auch für Gäste beim Haus * direkter Blick auf die Donau * eigener Steg und Grillplatz für die Wohngemeinschaft * steuerbegünstigt bei Sanierung wegen Denkmalschutz

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1649
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.768,52 €
Hausgeld
270€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
1.DG: große Wohnküche, ein Zimmer, Bad und separates WC, Flur
2.DG: große Wohngalerie, Gästezimmer, Kinderzimmer und
dazwischen ein zweites Bad (neu)
3.DG: Stauraum


Lagebeschreibung

Öpfingen liegt unmittelbar an der Donau zwischen Ulm und Ehingen, etwa 15 km von Ulm und 5 km von Ehingen entfernt.
Das obere Schloß befindet sich auf einem ca. 20 m hohen Hügel über der Donau.
Ende 1990iger Jahre wurde das Gebäude umfänglich saniert und wieder seinem ursprünglichen Zweck herrschaftlichem Wohnen zugeführt. Die aktuelle Ausstattung erfüllt tatsächlich den Anspruch modernen Wohnens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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