Wohnen auf zwei Ebenen: gepflegte Maisonette mit Südbalkon, 2 Bädern und moderner Ausstattung

** Energieausweis in Bearbeitung* Zum Verkauf steht eine gepflegte und seit 2018 fortlaufend modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen sonnigen Südbalkon und überzeugt durch ihre großzügige, individuelle Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich Küche, Schlafzimmer, Essbereich, Badezimmer und der Zugang zum Balkon. Die obere Ebene bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer sowie zusätzlichen Stauraum in den Dachschrägen. Seit 2018 wurden unter anderem Bodenbeläge, Heizkörper, Türblätter und teilweise die Fenster erneuert sowie Küche und Bäder modernisiert. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Bosch Smart-Home-System, Rollläden im 2. Obergeschoss, Thermo-Plissees, eine Buderus-Gasheizung sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 297 €. Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert