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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.098,59 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.098,59 €
45739 Oer-Erkenschwick - Klein-Erkenschwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3KR4TT6LC

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Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung wurde ca. 1922 errichtet und 2002 modernisiert. Es handelt sich um einen Massivbau in gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche beträgt 70.61?m² und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören ein Keller und ein Außenbereich mit Terrasse und Garten, sowie einer Garage mit Bastelgrube und einem Stellplatz. Das Haus wird zwar als WEG geführt, aber ist an keiner Eigentümergemeinschaft gebunden. Jeder Eigentümer ist für die Instandhaltung selbstverantwortlich. Lassen Sie sich überzeugen!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.098,59 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese schöne Maisonettewohnung wurde im Jahr 2002 gründlich renoviert!
- Neue Elektrik im ganzen Haus
- Neue Treppe über alle Etagen
- Neue Heizkörper
- Neue Böden
- Neue Türen und Zargen
- Neues Badezimmer im Keller und Obergeschoss
- Neue Gartengestaltung

2004 wurde das Garagendach erneuert und der Spitzboden zur Galerie ausgebaut inkl. Dämmung von innen.
Und im Jahr 2018 wurde eine neue Gas-Zentral Heizung im Keller installiert.

Lagebeschreibung

Die Maisonette befindet sich im Stadtteil Klein-Erkenschwick, annähernd 2,1?km südöstlich des Stadtzentrums von Oer-Erkenschwick. In unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle (200?m), die Autobahnauffahrt ist rund 5,3?km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten umfassen drei Supermärkte in wenigen Gehminuten, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule in wenigen Gehminuten, eine Hochschule und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar; medizinische Versorgung bietet eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, wobei die Apotheken in wenigen Gehminuten liegen. Freizeitangebote umfassen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant fußläufig, eine Kneipe mit dem Fahrrad, ein Wasserpark, eine Spielhalle, drei Fitnessstudios sowie drei Parks in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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