RESERVIERT ! 4 Zimmer - 98 m²- frisch modernisiert - 110% Dein Zuhause, startklar & einziehen...
29683 Bad Fallingbostel - Fallingbostel
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26GG47LCRAA1
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Kernsaniert. Modernisiert. Einziehen und wohlfühlen. 4-Zimmer-Wohnung mit 98 m², Einbauküche & eigenem Gartenbereich - komplett modernisiert und sofort bezugsfrei Hier stimmt einfach das Gesamtpaket: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche wurde 2024 umfassend kernsaniert und 2026 nochmals modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Türen und Türzargen sowie die Eingangs- und Haustür erneuert. Auch im Außenbereich wurde investiert: Die großzügige Pflasterung und der zugehörige Gartenbereich schaffen zusätzlichen Freiraum und verleihen der Immobilie einen besonderen praktischen und wohnlichen Charakter. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des modernen Zustands und der weitgehend barrierearmen Ausgestaltung eignet sich die Wohnung hervorragend für unterschiedlichste Lebenssituationen - für junge Familien, Singles, Senioren oder Kapitalanleger. Kein Renovierungsstau, kein langes Warten, keine großen Baustellen: einziehen, ankommen... Weitere Highlights: - Sofort bezugsfrei / Leerstand - Mieter kann somit individuell gewählt werden - Mögliche erzielbare Sollmiete 931 € KM/M - Keine Hausverwaltung sondern Eigenverwaltung - Einheit befindet sich im E.G. eines RMH - Kein Hausgeld oder weitere anfallende Verwaltungskosten - Umfänglich saniert & modernisiert - Barrierearm - in der Wohnung barrierefrei!
Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Grundstücksfläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 47.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.43
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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