Eigener Garten inklusive! Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Carport!

Diese gutgeschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, das im Jahr 1997 auf einem insgesamt 659 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², eine funktionale Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenbereich, der dem Objekt einen besonderen Mehrwert verleiht. Die Wohnräume sind sinnvoll strukturiert und schaffen ein harmonisches, komfortables Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für eine freundliche und offene Atmosphäre sorgen. Die funktional angeschlossene Küche ermöglicht kurze Wege im Alltag und fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet; ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der rund 240 m² große Gartenanteil im unteren Grundstücksbereich, der als Sondereigentum ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Dieser weitläufige Außenbereich eignet sich perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ein privates, ruhiges Stück Grün schätzen. Zum Haus gehört ein moderner Carport mit integriertem Abstellraum sowie direktem Zugang in den Garten - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum. Zudem ist eine Wallbox installiert, die das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs gewährleistet und das Angebot zukunftssicher abrundet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden - perfekt für Interessenten, die flexibel planen oder ohne Verzögerung einziehen möchten.

Sonstiges
Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist. Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 8281710 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen