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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
6.171,05 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
6.171,05 €
65375 Oestrich-Winkel - Mittelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DP77MY4BM2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Traumhaft wohnen im Rheingau - direkt an den Weinbergen

Objekt

In einer traumhaft schönen Rheingau-Wohnlage in Oestrich-Winkel werden 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage gebaut. In jedem der 2 Häuser werden nur 8 Wohnungen gebaut, davon jeweils zwei Penthouse Wohnungen. Die Penthouse-Wohnungen haben großzügige Terrassen zur individuellen Nutzung. Die Außenanlage wird hochwertig angelegt und angepflanzt. Jede Wohnung wird gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig und hochwertig hergestellt. Zu jeder Wohnung müssen 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit gekauft werden.

Sonstiges
Baujahr: 2026 Baubeginn Juli 2025 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Pellet Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: LWP Energieeffizienzklasse: A Kontakt: Herr Jordan unter 06124 700 220 Projektseite: www.fuchshoehl1.de Kostenloses Exposé anfordern unter: [email protected] Besichtigung des Bauplatzes ist jederzeit in Oestrich-Winkel, Auf der Fuchshöhl 1, möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.171,05 €
Preishinweis
2 Stellplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Centra baut stets hochwertig und stattet geschmackvoll aus. Der Aufzug geht von der Tiefgarage bis auf jede Ebene. Jede Wohnung hat entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Als Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen werden Eiche-Dielen-Naturböden verlegt. Bad, Diele, Küche und WC werden am Boden und teilweise an den Wänden mit Feinsteinzeug Format 30x60cm gefliest. Die Bäder werden mit weißen Sanitärobjekten modern ausgestattet, wobei die Dusche bodengleich ausgeführt wird. Es gibt Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. An den großen Fenstern werden als Verschattungen ZippScreen eingebaut. Alle Malerarbeiten sind enthalten.
TV ist über die Netzwerkverkabelung vorgesehen. Für Telefon wird ein CAT7 Verkabelung ausgeführt.

Lagebeschreibung

Auf der Fuchshöhl 1-3; in traumhaft schöne Lage in Oestrich-Winkel, direkt angrenzend an die Weinberge. In direkter Nähe finden Sie ausschließlich Wohnbebauung. Diese Häuser stehen nahe an den Weinbergen, sodass kaum Verkehr herrscht. Oestrich hat über die B42 eine direkte Anbindung an die A66 nach Wiesbaden und Frankfurt.
Weitere Informationen zu Oestrich finden Sie unter: www.oestrich-winkel.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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