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Neubau Gartenwohnung 4 ZKB in Oestrich-Winkel Höhenlage



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
6.048,08 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
6.048,08 €
65375 Oestrich-Winkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24U5X5WREVXD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen in Traumlage vom Rheingau - direkt an den Weinbergen

Objekt

In einer traumhaft schönen Rheingau-Wohnlage in Oestrich-Winkel werden 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage gebaut. In jedem der 2 Häuser werden nur 8 Wohnungen gebaut, davon jeweils zwei Penthouse Wohnungen. Die Penthouse-Wohnungen haben großzügige Terrassen zur individuellen Nutzung.

Die Außenanlage wird hochwertig angelegt und angepflanzt.

Jede Wohnung wird gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig und hochwertig hergestellt.

Zu jeder Wohnung müssen 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit gekauft werden.

Sonstiges
Baujahr: 2026
Bezug ab 1. Quartal 2027 gesichert
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pellet
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: LWP
Energieeffizienzklasse: A

Kontakt: Herr Jordan unter 06124 700 220
Projektseite: www.fuchshoehl1.de
Kostenloses Exposé anfordern unter: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.048,08 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Centra baut stets hochwertig und stattet geschmackvoll aus. Der Aufzug geht von der Tiefgarage bis auf jede Ebene. Jede Wohnung hat entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Als Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen werden Eiche-Dielen-Naturböden verlegt. Bad, Diele, Küche und WC werden am Boden und teilweise an den Wänden mit Feinsteinzeug Format 30x60cm gefliest. Die Bäder werden mit weißen Sanitärobjekten modern ausgestattet, wobei die Dusche bodengleich ausgeführt wird. Es gibt Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. An den großen Fenstern werden als Verschattungen ZippScreen eingebaut. Alle Malerarbeiten sind enthalten.TV ist über die Netzwerkverkabelung vorgesehen. Für Telefon wird ein CAT7 Verkabelung ausgeführt.

Lagebeschreibung

Auf der Fuchshöhl 1-3 in traumhaft schöne Lage in Oestrich-Winkel, direkt angrenzend an die Weinberge. In direkter Nähe finden Sie ausschließlich Wohnbebauung. Diese Häuser stehen nahe an den Weinbergen, sodass kaum Verkehr herrscht. Oestrich hat über die B42 eine direkte Anbindung an die A66 nach Wiesbaden und Frankfurt.Weitere Informationen zu Oestrich finden Sie unter: www.oestrich-winkel.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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