Moderne, kernsanierte Maisonettewohnung im Rheingau inklusive kompletter Einrichtung

Im Herzen des Rheingaus, mit Blick auf Schloss Johannisberg, in der Nähe des Rheins und der renommierten European Business School befindet sich diese in 2023 kernsanierte moderne Maisonette-Wohnung (Wohnfläche ca. 88 m², Grundfläche ca. 115 m²) inklusive kompletter Einrichtung und Beleuchtung sowie einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Modern und gepflegt präsentiert sich diese helle, voll möblierte Wohnung nach umfassender Sanierung - ideal auch als 2er-WG oder zur Vermietung geeignet. Lichtdurchflutete Räume, 2 Bäder, hochwertige Materialien und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Diele mit Garderobe führt in ein Zimmer, das zum Schlafen, Arbeiten oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch sein bodentiefes Fenster ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete offene Küche ist harmonisch integriert. Abgerundet wird der Grundriss auf dieser Wohnebene mit einem sonnigen Balkon mit Blick bis zum Rhein und einem modernen Wannenduschbad. Eine Wendeltreppe führt in das 2. Obergeschoss - in einen großzügigen Schlafbereich mit Bad en Suite (Duschbad). Dieser helle, gemütliche Raum mit viel Licht und Luft, bietet ebenso Platz für einen Arbeitsbereich oder eine kleine Fitnessecke. Alle 8 Velux Fenster sind mit einem Sichtschutzrollo ausgestattet und im Preis enthalten. Von hier oben hat man einen herrlichen Ausblick auf das Schloss Johannisberg und die umliegenden Weinberge. Die Lage der Wohnung besticht durch die Nähe zum Rhein und zu den Weinbergen, die fußläufig erreichbar sind. Es sind nur ca. 100 Meter bis an den Rhein zum Spaziergang am Wasser oder zum Verweilen an einem der Weinprobierstände. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig oder in unmittelbarer Nähe, sowie Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zur Wohnung gehören 2 KFZ Stellplätze, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. 1 Duplex Tiefgaragenstellplatz (erneuert in 2026), Kaufpreis: € 19.000,- und 1 Außenstellplatz Kaufpreis: € 7.000,- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen und auf Ihren Anruf!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Hessen