Wohnidylle - Freigestellte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hallgarten

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.180,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.180,56 €
65375 Oestrich-Winkel - Hallgarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266U2PHPGLMP

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Objektbeschreibung

In ruhiger und grüner Lage von Hallgarten erwartet Sie diese im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zoimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche . Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit einem schönen Weitblick. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Eine insgesamt sehr gepflegte Wohnung in einem sehr ruhigen Umfeld. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Gemeinschaftseigentum ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in naturnaher und angenehmer Wohnlage suchen.

Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.

Stichworte
Gesamtfläche: 72,44 m², Grundstücksfläche: 673,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.180,56 €
Hausgeld
371€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,6775%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2029-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Sehr gute Raumaufteilung *
* Balkon mit Weitblick *
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* PKW-Stellplatz inklusive *
* Ruhige und grüne Wohnlage*
* beliebte Lage im Rheingau

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Oestrich-Winkel, im charmanten Ortsteil Hallgarten, inmitten des renommierten Rheingaus. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und bietet ein harmonisches Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokale Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Rhein hervorragende Erholungsmöglichkeiten, während kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten die Attraktivität dieser Gegend zusätzlich unterstreichen. Eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Vorzüge einer gut vernetzten Gemeinde schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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