° ° ° Top modernisierte 3+1-Whg. mit Garage und Garten in Oestrich-Winkel ° ° °

° ° ° große Wohnung 1+3 (3-Zim.-WHG mit einem Appartement im UG)! ° ° ° mit Balkon, Garage und großem Garten! Diese sonnige und attraktiv ausgestattete Immobilie in einem gepflegten 3-Familienhaus befindet sich in Oestrich-Winkel (Stadtteil Mittelheim) und wurde in den letzten 3 Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohnung, die Sie über einen einladenden Flur betreten, liegt im Hochparterre ist sehr harmonisch und durchdacht aufgeteilte. Sie bietet ein großes, helles Wohnzimmer, 2 weitere Räume, eine separate Küche und ein 2022 komplett erneuertes Tageslichtbad mit geräumiger, ebenerdiger Dusche. Ein praktisches Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine rundet diese Etage ab. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den rund 19 m² großen Balkon (ebenso 2022 modernisiert) mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein helles und modernisiertes Souterrain-Appartement mit einem Zimmer inkl. offener Küche und einem neuwertigen Duschbad, das sich ideal als Einliegerwohnung eignet. Ein ganz besonderes Highlight ist der etwa 190 Quadratmeter große Garten, der Ihnen ganz allein zur Verfügung steht. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Einzelgarage im Hof sowie einen Stellplatz direkt davor. Die hochwertige Ausstattung wurde im Jahr 2022 zum größten Teil erneuert und umfasst moderne Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesen im Bad und auf dem Balkon sowie neue Innentüren. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2015. Die neuwertige Einbauküche (Neupreis über 10.000 €) kann gegen Aufpreis übernommen werden. Beheizt wird das Objekt über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung von Viessmann, moderne Media-Anschlüsse und etwas Abstellfläche im Untergeschoss sind ebenfalls vorhanden.

SONSTIGES
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Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert