Gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz - ideal als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Der bereits verlegte Vinylboden sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild. In den vergangenen Jahren wurden zudem Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Kalt- und Warmwasserleitungen erneuert. Dadurch wurden bereits wichtige Investitionen in die technische Ausstattung der Wohnung vorgenommen. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und fügt sich gut in das Raumkonzept ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Pkw-Außenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt und sowohl für die Vermietbarkeit als auch für eine mögliche spätere Eigennutzung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert somit bereits laufende Mieteinnahmen. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, bereits erfolgten Modernisierungen, Kellerabteil und eigenem Stellplatz macht die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen