Sonnige 4-Zimmer-Familienwohnung am Feldrand - 2023 top renoviert + DG-Ausbaureserve

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
76684 Östringen - Östringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SFHT4IGQM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ausbaureserve im Dachgeschoss Exklusiv zur Wohnung gehört ein ausbaufähiger Dachboden. Nach positiver Auskunft des Bauamts liegt eine schriftliche Zusage vor, dass Wohnraum und Gauben grundsätzlich erlaubt sind. Schätzungsweise können dadurch mindestens 50 m² zusätzliche Wohnfläche gestaltet werden; je nach Planung und Gaubenausführung ist mutmaßlich sogar mehr Wohnfläche möglich. Wasser- und Stromleitungen sind bereits ins Dachgeschoss gelegt. ---Bilder wurden teilweise nachbearbeitet/optimiert und private Gegenstände entfernt--- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küche und Mobiliar
Eine hochwertige Küche sowie vorhandenes Mobiliar können nach Absprache übernommen werden - ein echter Vorteil für alle, die sofort starten möchten.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Feldrand: Diese 4-Zimmer-Obergeschosswohnung vereint Ruhe, Sonne und moderne Wohnqualität - in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Auf ca. 87 m² Wohnfläche genießen Sie ein helles Raumgefühl, Klimakomfort in mehreren Räumen sowie einen Süd-Balkon mit freiem Blick.

Das besondere Plus: Der zur Wohnung gehörende Dachboden bietet - je nach Abstimmung/Planung - die Chance auf eine attraktive Wohnraumerweiterung. So entsteht perspektivisch Raum für eine großzügige Elternsuite, Homeoffice-Studio oder zusätzliche Kinderzimmer.


Die wichtigsten Werttreiber

. Feldrandlage: ruhig wohnen, freie Sicht, Natur direkt vor der Tür
. Süd-Balkon (ca. 8,4 m²): unverbauter Blick und Sonne bis in die Abendstunden
. Eigener Gartenanteil (ca. 80 m²): Platz für Lounge, Spielbereich, Hochbeete oder Grillabende
. 4 Zimmer: perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste
. Klimaanlage im Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer: angenehme Kühle im Sommer
. 2023 renoviert: u. a. neue dreifach verglaste Fenster,elektrische Rolläden mit Fliegengitter, hochwertiger Vinylboden und modernes Tageslichtbad
. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne: zeitgemäß und familienfreundlich
. Hobbyraum (ca. 25 m²): vielseitig nutzbar (z. B. Fitness, Werkstatt, Homeoffice oder Lager)
. Kellerabteil inkl. Sanitärbereich: praktisch für Alltag und Hobby
. Stellplatz plus massiv gemauerte Garage direkt am Haus

Stellplatz plus massiv gemauerte Garage: zusammen zzgl. 15.000 €.
Lage und Infrastruktur
.Ruhige Feldrandlage - in ca. 5 Minuten im Wald, am Feldweg Richtung Tierpark
.Bushaltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar
.Einkaufsmöglichkeiten fußläufig: dm, Kaufland, Penny, Lidl, etc.
.Arzt in der Nähe
.Grundschule, Realschule, Gymnasium im Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Östringen