Zuhause über den Dächern Östringen´s mit Blick ins Grüne - 3-Zi.-Wohnung, 2 Balkone & Terrasse

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Östringen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, mehreren Außenbereichen und einer praktischen Raumaufteilung. Die Wohnung ist sofort frei. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er-Jahren und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone sowie die zusätzliche Terrasse, die gleich mehrere Möglichkeiten bieten, die Sonne und die Zeit im Freien zu genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die verschiedenen Außenbereiche wirkt dieser besonders offen und freundlich und bietet gleichzeitig einen schönen Übergang ins Freie. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, sodass Wohn- und Essbereich klar vom Küchenbereich getrennt sind. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Vorteil ist ein separater Raum im Speicherbereich, der zusätzliche Nutzmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich beispielsweise ein Homeoffice, Arbeitszimmer oder Hobbybereich einrichten. Darüber hinaus bietet der Raum zusätzlichen Stauraum und schafft damit weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum steht außerdem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Betreuung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine komfortable und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihr direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Kaufpreis 299.000,00 € ,- Euro Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3