Dachgeschosswohnung mit 58 m² Spitzboden und großem Südbalkon

Wohnung W03 - Wohnen mit Licht, Weite und einem Blick zum Durchatmen Willkommen in Wohnung W03 - einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung, deren ca. 2,60 m hohe Decken ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit schaffen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieses Zuhauses. Die weitläufigen Fenster sorgen für ein warmes, natürliches Ambiente und sind mit Raffstores ausgestattet, die Ihnen jederzeit Kontrolle über Licht, Stimmung und Privatsphäre geben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den hochwertig ausgeführten, mit VSG-Glas überdachten Südbalkon (ca. 19 m²) - ein Platz, der Ihren Alltag bereichert. Ob entspannte Abende im Sonnenuntergang, ein ruhiger Morgenkaffee oder gesellige Momente mit Freunden: Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort. Das Schlafzimmer bietet Rückzug, Ruhe und Raum zum Abschalten. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit komfortabler Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertiger Ausstattung - inklusive dem exklusiven Dusch-WC von Geberit, das Komfort und moderne Hygiene auf höchstem Niveau vereint. Für ein jederzeit angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage, die sich bequem per Smartphone steuern lässt. Ergänzt wird das moderne Wohngefühl durch elektrische Rollläden sowie eine behagliche Fußbodenheizung, die jeden Raum warm und einladend macht. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Spitzboden mit ca. 58,10 m² Grundfläche, der großzügigen Stauraum bietet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Diese Wohnung verbindet moderne Technik, klare Strukturen und echte Wohlfühlatmosphäre - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein helles, modernes Zuhause mit Stil und Qualität suchen. Bei einer frühzeitigen Kaufentscheidung besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Anpassungen auch bezüglich des Grundrisses vornehmen zu lassen. Stellplätze können optional und je nach Bedarf erworben werden. Es stehen 12 Außenstellplätze (9.000-10.000 €, teils mit Wallbox/Vorbereitung) sowie 3 Carport-Stellplätze (je 14.000 €, inkl. Wallbox) zur Verfügung. Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung und das Exposé zum Wohnbauprojekt lindedrei direkt per Mail. Selbstverständlich können Sie uns auch direkt telefonisch unter der +49 151 72103697 kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 58,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: Erstbezug nach Kernsanierung + Neubau, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60