122 m² Wohnfläche | 5 Zimmer für Familie, Homeoffice und Gäste

Wohnung W06 - Viel Raum, viel Licht und ein Zuhause mit Möglichkeiten Wohnung W06 überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sofort ein Gefühl von Offenheit schafft. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht hinein und sind im Wohnbereich mit Raffstores ausgestattet - so steuern Sie Privatsphäre und Lichtstimmung jederzeit nach Wunsch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon (ca. 15 m²) - ein Platz für entspannte Stunden, sonnige Momente und Abende an der frischen Luft. Gleich drei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - bieten maximale Flexibilität und Raum für jede Lebensphase. Das elegant ausgestattete Tageslichtbad mit zwei Fenstern punktet mit einer komfortablen Dusche und dem hochwertigen Dusch-WC von Geberit, das Komfort und Hygiene auf ein neues Niveau hebt. Auch technisch spielt diese Wohnung ganz vorne mit: Die dezentrale Lüftungsanlage sorgt für konstant frische Luft und lässt sich bequem per Smartphone steuern. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, und die Fußbodenheizung schafft eine angenehm warme Wohnatmosphäre in allen Räumen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Der einladende Flur mit viel Platz für Garderobe rundet das Gesamtbild ab. Diese Wohnung verbindet moderne Technik, großzügige Räume und echtes Wohlfühlambiente - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Raum und klare Strukturen legen. Bei einer frühzeitigen Kaufentscheidung besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Anpassungen auch bezüglich des Grundrisses vornehmen zu lassen. Stellplätze können optional und je nach Bedarf erworben werden. Es stehen 12 Außenstellplätze (9.000-10.000 €, teils mit Wallbox/Vorbereitung) sowie 3 Carport-Stellplätze (je 14.000 €, inkl. Wallbox) zur Verfügung. Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung und das Exposé zum Wohnbauprojekt lindedrei direkt per Mail. Selbstverständlich können Sie uns auch direkt telefonisch unter der +49 151 72103697 kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns übermittelten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Kunden sind angehalten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Verwertung. Die dem Angebot zugrunde liegende Baubeschreibung ist wesentlicher Bestandteil des Angebots. Maßgeblich und verbindlich ist ausschließlich die Baubeschreibung, die dem Käufer im Rahmen des notariellen Kaufvertrags übergeben wird. Abbildungen, Visualisierungen und Angaben im Exposé dienen der Illustration und sind unverbindlich. Änderungen und Abweichungen bleiben im rechtlich zulässigen Rahmen vorbehalten. DOLDI IMMOBILIEN ist ausschließlich für die Vermarktung der Objekte zuständig. Das Unternehmen ist nicht Bauträger und wirkt nicht an Bauausführung oder Ausstattung mit. MAKLERPROVISION Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart. BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach ihren aktuellen Marktwert kennen? Wir nehmen uns die Zeit für eine individuelle und fundierte Einschätzung - direkt bei Ihnen vor Ort. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Durch unsere detaillierte Analyse und das Verständnis für Lage und Marktumfeld schaffen wir eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: Erstbezug nach Kernsanierung + Neubau, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60