144 m² Maisonette mit Feldblick, zwei Westbalkonen und Dachstudio

Selten verbindet eine Wohnung so viel Großzügigkeit, Ruhe und Flexibilität: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden eines freistehenden Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2013. Insgesamt stehen ca. 144,14 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Auf der ca. 103,61 m² großen Wohnebene bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei nach Westen ausgerichtete Balkone öffnen den Blick über die angrenzenden Felder und bieten den idealen Platz, um den Tag bei Abendsonne und Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen die komfortable Raumaufteilung der Wohnebene.

Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man in den ca. 40,53 m² großen Spitzboden. Das großzügige Dachstudio schafft zusätzlichen Freiraum und lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsort nutzen. Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne ergänzt die obere Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener, der Wohnung zugeordneter Keller-/Abstellbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Einbauküche sowie zwei zugeordnete Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, flexibler Raumaufteilung, Energieeffizienz und freiem Feldblick – kurzfristig bezugsfrei und bereit für ein neues Kapitel.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Für einen realistischen ersten Eindruck steht ein virtueller 3D-Rundgang zur Verfügung. Persönliche Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden. Bitte übermitteln Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.

Als Plan A Immobilien & Finanzierung begleiten wir Sie auf Wunsch nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei der passenden Finanzierung. Bereits vor der Besichtigung kann eine unverbindliche Einschätzung der Finanzierbarkeit erfolgen. Dabei vergleichen wir Finanzierungsmöglichkeiten zahlreicher Banken und prüfen mögliche KfW- und Förderprogramme.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Werte. Maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag, die Teilungserklärung, der Aufteilungsplan und die geprüfte Wohnflächenberechnung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-14T00:00:00Z