***Neubau in KAPPUS HÖFE ***stilvolle 3 Zi. Wohnung mit Westbalkon und 2 Badezimmer

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
558.000 €
Preis/m²
5.936,17 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
558.000 €
Preis/m²
5.936,17 €
63067 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CMIKUVQNFT

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Objektbeschreibung

***Neubau in KAPPUS HÖFE *** stilvolle 3 Zi. Wohnung mit Westbalkon und 2 Badezimmer Bei dieser schönen Wohnung im ersten Stock handelt es sich um einen Erstbezug, weshalb sich das Objekt in einem makellosen Zustand befindet. Zu der Wohnung zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: - Kaufpreis Wohnung 565.000 EUR - Kaufpreis 1 TG-Stellplätze 30.000 EUR Insg. 595.000 EUR, zzgl. 3,57% Maklerprovision

Sonstiges
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung. Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: [email protected]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.000,00 €
Preis/m²
5.936,17 €
Hausgeld
280€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit 3 Fach-Wärmeschutzverglass
- Elektrische Rollladen
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Tageslicht und waschmaschinenanschluss
- Große Küche-Bereich
- Videosprechanlage
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Fahrradraum
- Kellerraum im KG
- West-Balkon
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Offenbach am Main Stadtmitte.

In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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