Wunderschöne 3-ZW mit Dachterrasse & Wintergarten im grünen Oberrad | Effizienzhaus 55EE Standard

HESSENGELD: Mit dem Hessengeld fördert das Land Hessen seit dem 01.03.2024 den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie. Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu kommen zusätzlich 5.000 Euro pro Kind. Wir informieren Sie bei weiterem Interesse gerne detailliert über alle damit zusammenhängenden Fragen! Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im grünen und beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit charmantem Wintergarten, ein stilvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Ein besonderes Highlight: Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein - ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Und das Beste: Sie wohnen in einem modernen KfW-Effizienzhaus 55 EE - für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit spürbar niedrigen Energiekosten. Hier vereinen sich Komfort, Umweltbewusstsein und Lebensqualität auf ideale Weise. Größer, weiter, höher... Die sich ständig übertrumpfen wollenden Wolkenkratzer stehen sinnbildlich für das permanente Streben nach Superlativen - und sie faszinieren uns unwillkürlich. Manchmal lohnt allerdings ein Blick von oben, um die Perspektive zurechtzurücken und die Dimensionen auf das natürliche und menschliche Maß zurückzuführen. Im persönlichen Bereich geht es auch eine Nummer kleiner. Die eigene Wohnung ist der Ort, um etwas Abstand von diesem dauernden Wettlauf zu erhalten. Darin kann Ihr Anspruch gar nicht hoch genug sein! In Ihrer Wintergarten-Wohnung in Oberrad finden Sie, was Sie suchen. Willkommen zuhause! - Und freuen Sie sich hier auf so manchen Superlativ. Zum Beispiel schließt sich direkt an Oberrad das größte Waldgebiet Frankfurts an und die blühenden Mohnflächen im riesigen Kräutergarten suchen Ihresgleichen. Ein Gärtnerdorf inmitten von Frankfurt - urban und naturnah. In den hochwertigen Wintergarten-Wohnungen bildet dies keinen Gegensatz, sondern attraktive, besondere Wohnraumqualität. Die Grundform des Gebäudes besteht aus einem kubischen Baukörper mit Satteldach. Zur Wehrstraße vorgeschaltet erhält es eine gläserne Schicht von Wintergärten als faszinierende Lichträume. Zum Garten gliedern ein ebenerdiger Anbau und Balkone die Fassade. Die Wintergärten erweitern den Wohnraum um ganzjährig nutzbare Zonen des Übergangs zwischen Vorgarten und Haus, Grünraum und Innenraum. Über ihre Farbgebung und Materialität heben sie sich vom Gebäudekörper ab und verleihen dem Haus sein unverwechselbares Erscheinungsbild. Sie verbinden sich mit dem Genius Loci des Gärtnerdorfs durch partiell in verschiedene Grüntöne eingefärbte Scheiben, inspiriert von den sieben Kräutern der Frankfurter "Grie Soß". Die begrünte Südfassade des Gebäudes schafft einen zusätzlichen Grünbezug. Professor Bernhard Franken und sein Projektteam haben durch eine klassische Formensprache mit akzentuierenden Gestaltungselementen sowie einem ansprechenden Farbkonzept ein zugleich abwechslungsreiches wie harmonisches Gebäude konzipiert, welches den Bewohnern ein individuelles Zuhause schafft. "Die Aufgabe der Architektur ist es, für Menschen Räume zu gestalten, die zwischen Natur und urbanem Raum vermitteln." - Prof. Bernhard Franken

Sonstiges
Kompetente Beratung auch abends und am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Zur Terminvereinbarung erreichen Sie Herrn Stefan List unter 0178 - 389 99 55 oder per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SevenGreen ist das Gemeinschaftsprojekt zweier renommierter und erfolgreicher Baupartner, die bereits mehrere besonders attraktive Immobilienprojekte in der Metropolregion FrankfurtRheinMain zusammen verwirklicht haben. Als LECHNER FRANKEN Projekt GmbH werden sie auch Ihr seriöser und zuverlässiger Partner bei Realisierung Ihrer Wohnung in der Wehrstraße 16-18 in Frankfurt Oberrad! Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern. Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In diesem Zeitraum wurden seither mehr als 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Eigentumswohnungen sind hierbei auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden. FRANKEN ist ein multidisziplinäres, kreatives Büro aus Frankfurt mit den Geschäftsfeldern Architektur, Brandspace, Interior Design, Retail Design und Urban Design. Seit über zwanzig Jahren schafft das Team unter der Leitung von Prof. Bernhard Franken Räume für die Geschichten von Bauherrn und Nutzern. Dabei setzt es auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und Zeitgeist. FRANKEN vereint die Innovationskraft eines Kreativstudios mit der Professionalität eines international etablierten Planungsbüros.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 3,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.50