Vermietete 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Offenbach am Main

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.017,24 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.017,24 €
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WR6AHNNJV

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1972 in Offenbach am Main und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,20 m² und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut geschnittenen Grundriss. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Neben einem Schlafzimmer stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein einladender Flur zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt ab dem 01.01.2027 Mieteinnahmen von ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand:10.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und laufende Erträge legen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und für zusätzliche 60 EUR im Monat vermietet. Die gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Stichworte
vermietbare Fläche: 58,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3.017,24 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171
Gültig bis
2028-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Offenbach am Main. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie ergänzende Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen geprägt. Die Innenstadt von Offenbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt, nach Frankfurt am Main sowie in die umliegende Rhein-Main-Region. Auch der Hauptbahnhof Offenbach ist gut erreichbar.
Für den Individualverkehr bestehen günstige Anbindungen an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere in Richtung Frankfurt, Flughafen Frankfurt und die Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld sichergestellt. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Entfernung.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine urbane Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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