Einziehen und wohlfühlen! Gesuchte Wohnlage - Offenbach-Rumpenheim

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.045,05 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.045,05 €
63075 Offenbach am Main - Rumpenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CULRQUNCD

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Objektbeschreibung

Modernisierte und gepflegte 4 Zi.-ETW mit ca. 111 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss inkl. PKW-Stellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und guter Wohnlage von Offenbach-Rumpenheim! In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang den beiden Balkonen, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer welche beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung einen einladenden Flur, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon mit Süd-Ausrichtung bietet Ihnen einen angenehmen Blick und lädt zum Verweilen ein. Der zweite Balkon angrenzend am Essbereich hat eine West-Ausrichtung. Ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Ihr neues Wohnumfeld befindet sich in näherer Umgebung zu Grünflächen und bietet Ihnen dadurch einen vielfältigen Raum für Entspannung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese einmalige Wohnung mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.045,05 €
Hausgeld
291€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.3
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon mit West-Ausrichtung
+ Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ offene Küche
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Kellerraum

Lagebeschreibung

Offenbach-Rumpenheim ist ein sehr gefragter Stadtteil Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt.

In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Lage am Main mit den gut ausgebauten Uferwegen sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld.

Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Die Busstation erreichen sie fußläufig in drei Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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