JETZT ODER NIE! Sanierungsbedürftige 2,5 ZI-Whg mit Balkon und Stellplatz in Offenbach-Stadtmitte

*** Sanierungsbedürftige Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - in der Nähe der Offenbacher Innenstadt *** Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Offenbach. Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss und kann selbst bezogen oder vermietet werden. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um sich bei der Modernisierung komplett selbst zu verwirklichen und die Räume individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie nach der Sanierung anschließend selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage vermieten möchten - Sie entscheiden. Insgesamt stehen ca. 54 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 2,5 Zimmer,1 Badezimmer, eine Küche und einen Balkon aufteilt. Geheizt wird über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 495 € (davon ca. 305 € umlagefähig und 189 € nicht umlagefähig inkl. 81 € Instandhaltungsrücklage). Der Rücklagenbestand der WEG betrug zum 21.12.2025 ca. 212.000 €. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Wohnbereich, welcher auch gleichzeitig als Essbereich genutzt werden kann. Von hieraus haben Sie Zugang zu dem hellen und großzügigen Balkon. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) sowie einen ca. 6 m² großen Kellerraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tagen die Woche. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de *** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 015560 50 44 76 oder schreiben Sie uns: [email protected] ***

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1