Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Skylineblick über Offenbach

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IR77D1JUK

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Objektbeschreibung

Diese klassische 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 70 m2 befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus den frühen 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen beeindruckenden Fernblick über Offenbach. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet mit einem elektrischen Kamin sowie einer stilvollen indirekten Deckenbeleuchtung ein besonderes Ambiente und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Zwei Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen im Freien und ermöglichen eine tolle Aussicht über die Dächer der Stadt. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ebenfalls hervorragend als WG-Wohnung. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine gemeinschaftliche Nutzung. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine klassische und gut geschnittene Wohnung in attraktiver Höhenlage suchen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Marianne Kramer Selbstständige Immobilienberaterin Darmstädter Straße 62a 63179 Obertshausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 20022682 Aufsichtsbehörde: Stadt Obertshausen Internet: www.obertshause.de/de/startseite Anschrift: Schubertstraße 11, 63179 Obertshausen

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.608,70 €
Hausgeld
450€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Aufzug

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss
- Gepflegtes Hochhaus aus den frühen 1970er-Jahren
- Helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen
- Wohnzimmer mit elektrischem Kamin
- Stilvolle indirekte Deckenbeleuchtung im Wohnbereich
- Badezimmer plus separate Toilette
- Zwei Balkone mit schöner Fernsicht über Offenbach
- Praktischer und gut geschnittener Grundriss
- Hervorragend als WG geeignet
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Offenbach am Main, unweit des bekannten Capitol Offenbach. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Auch die Autobahnanbindung ist ideal: Die A661 sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Die Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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