Gepflegt und vermietet! Attraktive Kapitalanlage in Offenbach-Bieber!

Diese gepflegte Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnqualität und einer soliden Vermietungssituation. Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Hier lässt sich der Außenbereich zu jeder Jahreszeit wunderbar genießen. Die beiden Schlafzimmer unterscheiden sich in ihrer Größe und bieten jeweils ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive der zugehörigen Elektrogeräte und bietet zudem Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Für zusätzlichen Komfort sorgen der gepflegte Parkettboden und der praktische Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage (á € 10.000,--). Besonders attraktiv ist der gemeinschaftlich genutzte Außenbereich mit Garten und Schwimmbad, der den Bewohnern zusätzlichen Freizeitwert bietet. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Einnahmen in Höhe von € 15.600,--. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis, attraktiver Ausstattung und zusätzlichen Gemeinschaftsflächen suchen. Die Kombination aus Sonnenbalkon, Garage, Kellerabteil und gemeinschaftlichem Pool macht dieses Angebot zu einer interessanten Anlageimmobilie. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen