Großzügige Kapitalanlage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und geräumigem Raumangebot!

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet attraktives Mietsteigerungspotenzial. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich sowie einen separaten, geräumigen Essbereich, der vielfältige Entwicklungs- und Raumaufteilungsmöglichkeiten eröffnet. Bereits der große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um einen Essbereich für Gäste zu integrieren und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer eröffnet einen beeindruckenden Blick in Richtung Frankfurt am Main, der andere in Richtung Offenbach am Main und sorgt so zu unterschiedlichen Tageszeiten für abwechslungsreiche Ausblicke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, eine Gas-Zentralheizung sowie einen vorhandenen Aufzug, der einen komfortablen Zugang gewährleistet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die aktuelle jährliche Kaltmiete liegt bei € 12.000,--. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen