Traumwohnung zum Wohlfühlen in uhiger Lage mit Sonnenbalkon Offenbach

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
63069 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CA3LX9X6T8

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC - mit Dusche, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und Komfort legen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank des gepflegten Zustands können Sie sofort einziehen und sich von Anfang an rundum wohlfühlen, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände und sorgt dafür, dass Ihre Wohnung stets übersichtlich und aufgeräumt bleibt. Zum Paket gehört ein Außenstellplatz sowie ein Doppelparker in einer abgesxchlossenen Garade Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet eine ruhige, überschaubare Wohngemeinschaft. Die Lage in Offenbach am Main macht diese Wohnung besonders attraktiv: Mit hervorragender Anbindung an Frankfurt am Main und einer lebendigen, wachsenden Stadtstruktur profitieren Sie hier von urbanem Lebensgefühl mit echtem Mehrwert. Eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause - diese Wohnung bietet beides.Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Siegrid Koch 017 2742 7029 per mail Siegrid [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.888,89 €
Nebenkosten
490,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Bad mit Wanne
Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche
Sonnenbalkon ins Grüne
Außenstellplatz
Garagenparkplatz Doppelparker

Lagebeschreibung

Offenbach am Main überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität, mit einer der besten Verkehrsanbindungen der gesamten Region.

Frankfurt am Main ist dank der S-Bahn-Verbindung in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle Vorzüge der Metropole genießen können, ohne auf das ruhigere Stadtleben verzichten zu müssen. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A3, A661 und A45 sind Sie zudem schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Die Innenstadt Offenbachs punktet mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die renommierte Hochschule für Gestaltung verleiht der Stadt ein kreatives und weltoffenes Ambiente. Wochenmärkte, Parks und Grünanlagen entlang des Mains sorgen für Erholung und Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen sowie Sport- und Freizeitanlagen. Die Nähe zum Mainufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Offenbach am Main ist eine Stadt im Wandel, die durch kontinuierliche Stadtentwicklung und steigende Attraktivität als Wohn- und Wirtschaftsstandort überzeugt, und eine hervorragende Investition in die Zukunft darstellt.

Das Objekt sselbst liegt im angesagten Stadtteil Rosenhöhe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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