4 Zimmer Wohnung mit Loggia & EBK in erster Lage auf der Hafeninsel

Diese neuwertige 4-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 2016) liegt in der 2. Etage eines gepflegten, sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses auf der begehrten Hafeninsel in Offenbach. Auf ca. 117,25 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, gehobene Ausstattung sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² und viel Raum für individuelle Einrichtung. Die stilvolle Küche mit zentraler Kücheninsel integriert sich harmonisch und schafft den idealen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Parkett in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den hochwertigen Charakter. Drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 15 m², 18 m² und 13 m²) eignen sich ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Zwei Bäder bieten hohen Komfort: ein hochwertiges Hauptbad (ca. 9 m²) sowie ein Gäste-WC mit Dusche (ca. 4 m²). Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum (ca. 2 m²) und eine großzügige Diele (ca. 11 m²). Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia/Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Frankfurter Skyline. Ein Kellerraum (ca. 9 m²) sowie der Aufzug runden das Angebot ab. Die Wasserlage, sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung zu einem modernen, repräsentativen Zuhause.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und wird Ihnen spätestens im Rahmen der Besichtigung zur Einsichtnahme bereitgestellt. Weitere Details zu den energetischen Kennwerten und zur Effizienz des Gebäudes können Sie dem Energieausweis entnehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 4.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 1.84, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.41, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.04