Gepflegte 4 Zi.- Dachgeschosswohnung in gesuchter Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.490,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.490,00 €
63069 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9FC94UM4D

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Dachgeschosswohnung mit Charme? Dann freuen wir uns Ihnen diese schöne und gepflegte 4 Zi.- ETW vorstellen zu können. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 100,02 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug. Es erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 23,97 m², zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste- WC mit einem Waschmaschinenschluss sowie ein großzügiges Wohn- / Esszimmer. Die Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist mit einem Dielenboden aus französischem Kiefer ausgestattet, welcher an der Küste wächst. Der Garten inklusive Freisitz im Hof ist Gemeinschaftseigentum und bietet Ihnen dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Bei Bedarf könnte die Wohnung zur einer 5 Zi.-Wohnung umgebaut werden. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.490,00 €
Hausgeld
299€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2030-04-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
+ gute Wohnlage
+ praktischer Grundriss
+ Terrasse
+ Tageslichtbad
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Fuße des Offenbacher Zentrums sowie angrenzend an den beliebten Stadtteil Buchrain.
Durch die zentrumsnahe Lage sind kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Das vielfältige Ring Center ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A661 sind die A3 und A5 sowie der Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
In der Umgebung des Hauses befindet sich ein gutes Wohnumfeld, welches durch die Nähe zur Stadtmitte (fußläufig erreichbar) die nötige Versorgung und Mobilität bietet.
Die umliegenden Parkanlagen bieten viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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