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Offenbach-Rosenhöhe: Großzügiges, individuelles Wohnerlebnis mit Dachterrasse und 2 Stellplätzen!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.877,78 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.877,78 €
63069 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JCGBCE5HBF

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Einheit umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine praktische Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 122 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieeffizienzklasse: D

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.877,78 €
Hausgeld
490€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Lagebeschreibung

Offenbach- Rosenhöhe gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden von Offenbach am Main und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind sowohl die Frankfurt am Main Innenstadt als auch der Frankfurt Airport in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Rosenhöhe besonders interessant für Berufspendler.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut:
Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen wie Offenbach Ost bieten Anschluss an das Netz des RMV (Rhein-Main-Verkehrsverbund) mit direkten Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in die gesamte Rhein-Main-Region. Von hier verkehren unter anderem die Linien S1, S2, S8 und S9, die eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die Innenstadt von Frankfurt sowie zum Flughafen gewährleisten.

Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Feinerschließung des Stadtteils und verbinden die Rosenhöhe komfortabel mit der Offenbacher Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.

Neben der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der angrenzende Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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