Wohnraum mit Möglichkeiten - 3 Zimmer zum individuellen Gestalten

• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben vorbehalten.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025)
- Hausgeld gesamt: ca. 220 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 122 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 51 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 46 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Offenbach am Main liegt zentral in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Mit dem Pkw ist die Stadt ebenfalls sehr gut angebunden. Die A661 ist von der Immobilie aus in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Bad Homburg und Darmstadt. Über die weiterführenden Anschlüsse sind auch die A3 und A5 gut erreichbar.
Offenbach verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Bus- und S-Bahn-Netz.
Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt und einer guten Erreichbarkeit des Kaiserlei sowie der umliegenden Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.