Topp sanierte 4 Zi.-EG-Wohnung in gepflegtem MFH Nähe Mathildenschule

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.090,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.090,91 €
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTD9Y26FEK

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene, 2021 sanierte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und sehr gut strukturiert. Es wohnen überwiegend die Eigentümer selbst in ihren Wohnungen und der Eindruck vor Ort bestätigt all das. Freuen Sie sich auf ein tolles Wohnangebot

Sonstiges
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3.090,91 €
Hausgeld
380.42€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung wurde 2021 erworben und umfassend saniert.
Klimaanlagen Einbau 2023
Elektrik neu
Laminat neu
Fernwärme Heizung
verglaste Loggia
Kellerabstellraum
Fahrradraum
ein TG-Platz in der benachbarten TG kann angemietet werden für ca. 65€ monatlich

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Offenbach Stadtmitte. Nahe gelegen gibt es einige Busl- und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen mit Erholungsfaktor, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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