VOM MARKTPLATZ BIS ZUM MAINUFER - 55 m² mit Balkon im Offenbacher Zentrum

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
212.000 €
Preis/m²
3.854,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
212.000 €
Preis/m²
3.854,55 €
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTL9XX1X9Y

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Objektbeschreibung

Vom Haus sind es nur wenige Schritte zum Offenbacher Marktplatz, von dort rund zehn Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt. Die Zweizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses, mitten im Zentrum, und macht einen Alltag ohne Auto ohne Weiteres möglich. Auf rund 55 m² bietet sie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine. Dazu kommt ein Balkon, der mitten in der Innenstadt einen eigenen Außenbereich schafft. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Rund um den Marktplatz und in den angrenzenden Straßen reihen sich Cafés, Restaurants, Geschäfte und Fitnessstudios. Mit S1, S2, S8 und S9 ist der Frankfurter Hauptbahnhof in rund 15 Minuten erreicht, S8 und S9 fahren in weniger als 30 Minuten bis zum Flughafen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über eine nahe Mainbrücke direkt nach Frankfurt. Zum Main sind es nur wenige Gehminuten. Der Mainuferpark bietet dort einen Uferweg, der zum Main-Radweg gehört, einen Spielplatz, ein Beachvolleyballfeld und mit den "Offenbacher Klippen" Sitzplätze direkt am Wasser. Kulturell setzt das Klingspor Museum für Buch- und Schriftkunst in der Innenstadt einen eigenen Akzent.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 22.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 3.43, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
212.000,00 €
Preis/m²
3.854,55 €
Hausgeld
240€
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
++ Badezimmer mit Duschkabine
++ Balkon
++ Keller

Lagebeschreibung

Zehn Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt, der Main in Laufweite und der Offenbacher Marktplatz direkt vor der Tür.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Offenbach, unmittelbar am Marktplatz. Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Viele Erledigungen des Alltags sind ohne Auto und ohne längere Wege möglich.

Der Main liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Am Ufer erstreckt sich der Mainuferpark. Dort führt ein asphaltierter Weg am Deich entlang, der sich für Radfahrer und Inlineskater ohne Hindernisse befahren lässt. Durch die Stadt verläuft hier ein Abschnitt des Main-Radwegs. Im Zentrum des Parks liegt ein rund 600 m² großer Spielplatz, dessen Holzschiff, Schiffsladeluken und Treibgut-Elemente das Thema Fluss aufgreifen. Gleich daneben wurden vier große Granitblöcke als sogenannte "Offenbacher Klippen" ins Ufer eingelassen, auf denen man erhöht direkt über dem Wasser sitzt. Seit 2010 gibt es im Park außerdem eine öffentliche Beachvolleyballanlage.

Ebenfalls in der Innenstadt befindet sich das Klingspor Museum. Dieses Museum für moderne und zeitgenössische Buch- und Schriftkunst wurde 1953 gegründet und geht auf die Privatsammlung des Schriftgießers Karl Klingspor zurück. Es sammelt Kalligrafie, Illustrationen, Bucheinbände, Künstlerbücher, Grafikdesign und Plakate von 1900 bis heute und zeigt sie in wechselnden Ausstellungen. Nach Anmeldung kann man in der Bibliothek auch Buchkunstwerke von Picasso, Matisse und Chagall ansehen.

Die S-Bahn-Station Marktplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Sie gehört zum unterirdischen Offenbacher S-Bahn-Tunnel und wird von den Linien S1, S2, S8 und S9 bedient. Vom Marktplatz dauert die Fahrt in die Frankfurter Innenstadt rund 10 Minuten, der Frankfurter Hauptbahnhof mit seinen Fernverkehrsverbindungen ist in etwa 15 Minuten erreicht. Mit der S8 und der S9 kommt man in knapp einer halben Stunde zum Flughafen. Innerhalb von Offenbach halten die Züge außerdem an den Stationen Kaiserlei und Ledermuseum.

Mit dem Auto führt die nahe Mainbrücke direkt auf die Frankfurter Seite. Frankfurt ist so in wenigen Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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