Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Offenbach

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.424,24 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.424,24 €
63069 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWARPF4BHH

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Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 55935 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/offenbach-am-main/neusalzer-strasse-75/ Diese gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung liegt auf der 5. von insgesamt 8 Etagen eines gepflegten, im Jahre 1980 erbauten Mehrparteienhauses in Offenbach. Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist an einen freundlichen Mieter vermietet. Mietrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 350,00 € Grundmiete + 160,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung = 510,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 274,75 €. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
2.424,24 €
Hausgeld
274.75€
Provision
3,57%
Käuferprovision 3,57% % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2035-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage in der Neusalzer Straße 75, 63069 Offenbach, liegt im Stadtteil Rosenhöhe, einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet im Osten von Offenbach am Main. Das Offenbacher Stadtzentrum rund um den Marktplatz befindet sich in einer Entfernung von etwa drei Kilometern und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt am Main, die rund zehn Kilometer entfernt liegt, macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Bushaltestelle Neusstraße gegeben, die sich in etwa 300 Metern Entfernung zur Wohnanlage befindet. Von hier aus gelangen Bewohner in rund zehn Minuten in die Offenbacher Innenstadt und in etwa 15 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Der Frankfurter Flughafen ist mit Bus und Bahn in ungefähr 35 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, da die Zufahrten zur Autobahn A661 sowie zu den Hauptverkehrsachsen in Richtung Frankfurt, Bad Homburg und Flughafen schnell erreicht werden können.

Die Nahversorgung im Umfeld der Wohnanlage ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das Ring Center, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitnesscenter in der näheren Umgebung.

Ein besonderer Lagevorteil ergibt sich aus der Nähe zum Offenbacher Stadtwald, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet und das Wohnumfeld spürbar aufwertet. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung verleiht dem Standort eine ausgewogene Wohnqualität. Auch in der Lagebeschreibung steht Ihnen ein erfahrener Immobilienmakler für weiterführende Informationen zur Wohnanlage in der Neusalzer Straße 75, 63069 Offenbach, gerne zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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