Kapitalanlage - 2 Zi.-ETW mit Balkon - OF-Bürgel

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.866,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.866,67 €
63075 Offenbach am Main - Bürgel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1PQHSLJDG

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage! - Es erwartet Sie eine gepflegte 2 Zi.-ETW mit gutem Schnitt auf ca. 45 m² Wohnfläche im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen kompakten Flur mit Einbauschrank, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zum angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung, ein innenliegendes Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie die separate Küche. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von ca. 5.400 € p.a. vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.866,67 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2027-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Kapitalanlage
+ gute Wohnlage
+ gepflegter Zustand
+ Aufzug im Haus
+ Balkon
+ Kellerraum
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Wohnhaus befindet sich fußläufig ca. 350m vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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