WRS Immobilien - käuferprovisionsfrei - Offenbach - 3 Zimmer ETW in zentraler Lage + am Main

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.490,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.490,00 €
63065 Offenbach

Objektnummer des Anbieters: 1807

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus im Herzen der Offenbacher City.

Die Innenstadt ist in wenigen Fussminuten zu erreichen.

Es handelt sich zwar um ein Hochhaus, dieses ist aber saniert und in sehr gutem Zustand.
Verfügbar ab nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
13
Verfügbarkeit
nach Absprache
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.490,00 €
Hausgeld
420€
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 4 m²
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Wärmepumpe Luft-Wasser
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
24.09.2027
ausgestellt am
25.09.2017
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Fernwärme-Dampf
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
104

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2016
  • Badewanne
  • Fussboden:Parkettboden
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Standard-Ausstattung
  • Zentralheizung
3 Zimmer Wohnung:Eingangsbereich mit Einbauschrankgroßer FlurbereichGäste-WCBadezimmer mit Badewanne/DuscheWohnzimmerGäste- / Arbeits- / KinderzimmerSchlafzimmer mit Einbauschrankvom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen Ausgang auf den Balkon bzw. Wintergartenbereich.Der Balkon wurde bereits vor Jahren als Wintergarten umgebaut und ist komplett mit Fenstern geschlossen.Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVCIm Wohnzimmer ist noch PVC im Laminatoptik.Bad und Gäste-WC wurden 2016 saniert.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie in der Hermann-Steinhäuser-Strasse in Offenbach besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl urbanes Leben als auch bequeme Erreichbarkeit bietet.Fussläufig erreichbar:Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Apotheken.Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars lädt zu kulinarischen Entdeckungen und geselligen Abenden ein.Grünflächen und Parks, wie der nahe gelegene Büsingpark, bieten Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt.Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.Die Straßenbahnlinien und Busse halten nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Offenbachs.Der Offenbacher Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle und bequeme Anreise zu Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.Zusätzliche S-Bahn-Verbindungen sind in kurzer Entfernung verfügbar, was die Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets weiter verbessert.Anbindung mit dem Auto:Die Hermann-Steinhäuser-Strasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz.Die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Köln und Würzburg.Die A66 ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet weitere Routenoptionen.Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe der Immobilie, sowohl auf der Straße als auch in Parkhäusern.Die zentrale Lage reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten, da viele Ziele bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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