* Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick und zwei Stellplätzen *

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993). Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Über den großzügigen Flur erreichen Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Kinder- oder Gästezimmer - sowie das Schlafzimmer, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf den Pfälzer Wald und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei modernisierte Bäder (Vollbad und Duschbad), beide im Jahr 2015 erneuert - für spürbar mehr Komfort und Funktionalität. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen wurden 2009 die Fenster getauscht und 2015 Außenjalousien, Bodenbeläge und die Einbauküche erneuert. 2023 erfolgte eine teilweise Aktualisierung der Elektroinstallation, außerdem wurden alle Innentüren modernisiert. Die 2021 erneuerte Außenfassade sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine verbesserte Wärmedämmung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 99,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993 1 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert