4/5-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Offenburg

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.146,55 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.146,55 €
77652 Offenburg - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WIK11613P9

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Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Geschichte, die Ihnen Raum für Ihre eigenen Ideen bietet? Diese malerische, renovierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Ambiente liegt in Top-Lage mitten in der Stadt Offenburg. Mit großzügigem Platzangebot und einzigartigem Charme eröffnet sie unzählige Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Perfekt für Stadtliebhaber und kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charakter und Stil schaffen möchten! Aufteilung: - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - Küche mit Abstellraum - Arbeitszimmer - großzügiges Wohn-/ Esszimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC Hinweis: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 2.78, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 9.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2146.55 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • WG geeignet
- Böden: PVC, Parkett
- neuer Boiler, Gastherme von 1987
- alte Doppelglasfenster mit Holzrahmen
- Stellplatz im Innenhof
- KEIN Balkon

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über keinen Balkon. Zum Kauf gehört ein Sondernutzungsrecht für einen außenliegende Speicherraum im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.
Optional kann ein PKW Stellplatz im Innenhof , für welches ein Sondernutzungs-recht besteht, separat erworben werden.

Lagebeschreibung

Offenburg-Stadt
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Offenburg, nur wenige Schritte von sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof. Genießen Sie die Nähe zur Altstadt mit ihrem charmanten Flair und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine Top-Lage für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig in einem historischen Umfeld wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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