Offenburg, Griesheim - Modernes Wohnen am Gottswaldblick!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.102,56 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.102,56 €
77652 Offenburg - Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FDW5IDV4G

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Objektbeschreibung

Im Rahmen des Projekts Wohnen am Gottswaldblick entsteht hier ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dieses Projekt richtet sich gezielt an Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität legen, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen und offene Grundrisse sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist barrierefrei erschlossen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 83 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zu Terrasse, Balkon oder überdachter Loggia. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Alle Bäder sind mit einer bodenebenen Dusche mit Echt-Glas-Abtrennung und modernen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die zu jeder Wohnung gehörenden separaten Kellerräume, der gemeinschaftliche Waschmaschinen- und Trocknerraum, die Haustechnik und mehrere Fahrradstellplätze. Insgesamt stehen 11 Carport-Stellplätze sowie 2 weitere Stellplätze zur Verfügung. Versorgt werden die modernen Wohnungen mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. In den Wohnungen kann die Fußbodenheizung mittels Einzelraumregelung gesteuert werden. Die Wohnungen sind förderfähig nach KfW-40-Standard. Voraussichtliche Fertigstellung: 2027 Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 12 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+. Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
5.102,56 €
Preishinweis
11 Carportplätze, Kaufpreis je: 13.000,00 EUR
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
13
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Förderung

Aufzug mit Zugang zu allen Etagen

Barrierefreie Erschließung

Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Loggia

Moderne, hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bäder
mit bodengleicher Dusche

Die Böden werden mit Fliesen und Vinyl belegt

Carport-Stellplätze können für je EUR 13.000,- erworben werden

Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss

Zusätzlicher Kellerraum für jede Wohnung

Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Griesheim liegt ca. 5 Kilometer nordwestlich von Offenburg. Es ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer hohen Lebensqualität mit dörflicher Prägung. Griesheim ist ein familienfreundliches Dorf mit Kindergarten und Grundschule sowie diversen Spielplätzen für unterschiedliche Altersgruppen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Nähe zur Offenburger Innenstadt sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Ein besonderer Mehrwert der Lage ergibt sich durch die Nähe zum Gottswald, der als Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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