Schicke 3 Zimmer Whg. in beliebter Wohnlage OG-Albersbösch

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
77656 Offenburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XAYCJRP6K

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Objektbeschreibung

Diese schicke 3 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Offenburg-Albersbösch. Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Badesee. Die Verkehrsanbindung zur Bundesstraße und zur Autobahn sind sehr gut. Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert und teilweise saniert. Strom und Wasserleitung, Heizungsrohre, Heizung, Türen, Böden , Küche und das Bad wurden erneuert. 2018 wurde die Wohnung nochmals neu tapeziert und gestrichen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren, wodurch sich eine besonders behagliche Wohnqualität schaffen lässt. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume und ein einladendes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon auf der Westseite. Hier genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl.19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Albersbösch ist ein Stadtteil der Kreisstadt Offenburg.

Offenburg ist eine Mittelstadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg.

Die frühere Reichsstadt ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.

Offenburg ist ein Oberzentrum innerhalb des Verbands Region Südlicher Oberrhein.

Die Stadt verfügt über ein großes Industriegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Der historische Stadtkern, in dem unterschiedlichsten Baustile vereint sind, lädt zur Besichtigung ein: sehenswert ist das barocke Rathaus, der Königshof oder der Fischmarkt mit dem Löwenbrunnen.

Bummeln sie durch die lebendige Stadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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