Wohnkomfort unter dem Dach - charmante 4-Zimmer-Neubauwohnung in nachhaltiger QNG-Bauweise

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in Offenburg verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten schätzen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Verbindung der verschiedenen Wohnfunktionen schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur und einen praktischen Abstellraum. Besonderen Charakter erhält die Wohnung durch ihre Dacharchitektur mit Gauben. Diese sorgen für zusätzliche Belichtungsmöglichkeiten und verleihen den Räumen eine individuelle Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Dachschrägen und geschickt angeordneten Fensterflächen schafft ein gemütliches und zugleich modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in der obersten Wohnebene des Gebäudes und bietet damit ein besonderes Maß an Privatsphäre. Der Aufzug führt bis ins 3. Obergeschoss, von wo aus die Dachgeschosswohnung über das Treppenhaus erreichbar ist. Besonders interessant für zukünftige Eigentümer ist die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen noch in die Gestaltung der Wohnung einzubringen. Je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit können individuelle Anpassungen bei der Ausstattung und Ausführung berücksichtigt werden. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, die eigenen vier Wände ganz nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die zentrale Lage in Offenburg, die moderne Architektur, die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Dachgeschosswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Energieausweis: Noch nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich in der Bauphase. Der Energiebedarfsausweis wird gemäß § 80 Abs. 1 GEG nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé angegebenen Wohnflächen und Daten basieren auf den uns vom Eigentümer, von Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine eigene Nachmessung oder Überprüfung der Flächenangaben wurde durch uns nicht vorgenommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3