Stadtleben pur - renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Offenburg

Mittendrin und mit echtem Stadtgefühl - wer das Leben in der Offenburger Innenstadt nicht vor der Tür, sondern als Teil seines Alltags sucht, wird in dieser renovierten Dachgeschosswohnung am Kirchplatz fündig. Moderner Vynilboden in Fischgrätenoptik, mehrere Gauben und Deckenhöhen von bis zu 3,16 m geben dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich eine Leichtigkeit, die typische Dachgeschosswohnungen selten haben. Der nachträglich ausgebaute Dachspitz schafft einen klar abgetrennten, privaten Schlafbereich - ein echtes Plus für alle, die Wohnen und Schlafen bewusst trennen möchten. Das ursprüngliche Schlafzimmer lässt sich flexibel als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnung wurde 2023/2024 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aufzug und Keller sind vorhanden. Für Singles und junge Paare, die zentral und mit Charakter wohnen möchten - diese Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 248,72 EUR inklusive Rücklagenzuführung in Höhe von 55,98 EUR. Weitere Informationen zu den Rücklagen, sowie dem Mietverhältnis erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.05, Distanz zum Flughafen: 3.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 2.78, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 9.21