2-Zimmer-Wohnung in Hildboltsweier zu verkaufen

Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64m² Wohnfläche am Ortsrand von Offenburg/Hildboltsweier. Die Wohnung befindet sich im 2. OG unter dem Flachdach, also keine Dachschrägen! Zur Wohnung gehört ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß, ein Balkon sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche kommen Sie auf den Balkon. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 8m² Fläche. Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster getauscht und im Jahr 2016 wurde das Badezimmer erneuert. Mit dem Verkauf wird die Wohnung bezugsfrei werden! Zusätzlich ist vor dem Haus ist eine Reihe gemeinschaftlicher KFZ-Abstellplätze vorhanden.

Maklerprovision
Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
HINWEIS: Wir arbeiten grundlegend OHNE Bieterverfahren!

Korrektheit der Angaben
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen. Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Geldwäschegesetz
Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend