Modernes Wohnen mit QNG-Standard - großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in Offenburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten wünschen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden bietet. Drei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer, die den Alltag gerade bei mehreren Bewohnern deutlich erleichtern. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 21 m² Fläche. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Aufzug verbindet die Etagen des Gebäudes und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen noch in die Gestaltung der Wohnung einfließen zu lassen. Je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit können persönliche Anpassungen bei der Ausstattung und Ausführung berücksichtigt werden. So haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Die Kombination aus moderner Neubauarchitektur, funktionalem Grundriss, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und zentraler Lage in Offenburg macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Energieausweis: Noch nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich in der Bauphase. Der Energiebedarfsausweis wird gemäß § 80 Abs. 1 GEG nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé angegebenen Wohnflächen und Daten basieren auf den uns vom Eigentümer, von Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine eigene Nachmessung oder Überprüfung der Flächenangaben wurde durch uns nicht vorgenommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1