Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Offenburg - 5,8 % Bruttomietrendite

5,8 % Bruttomietrendite. Vermietet, ungekündigt, sofort ertragsfähig. Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Offenburger Innenstadt ist vollständig renoviert und direkt vermietet. Moderner Vynilboden in Fischgrätenoptik, mehrere Gauben mit Deckenhöhen von bis zu 3,16 m und eine hochwertig ausgestattete Wohnung - das sichert nachhaltige Mietnachfrage in einer etablierten Innenstadtlage. Kein Leerstand, kein Renovierungsstau, kein Verwaltungsaufwand zum Einstieg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 175,28 EUR inklusive Rücklagenzuführung in Höhe von 39,45 EUR. Weitere Informationen zu den Rücklagen, sowie dem Mietverhältnis erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, vermietbare Fläche: 45,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.05, Distanz zum Flughafen: 3.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 2.78, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 9.21