Leerstehende & großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schöner West-Terrasse.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im abgesenkten Erdgeschoss bietet auf ca. 86 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur Westterrasse, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die funktional in den Wohnbereich eingebunden ist und einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen ermöglicht. An die Terrasse schließt unmittelbar der großzügige Gemeinschaftsgarten an, der zusätzlichen Freiraum und eine grüne Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch spätestens zum 30.10. bezugsfrei und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Ein Stellplatz kann für zzgl. 10.000 € erworben werden und rundet dieses Angebot sinnvoll ab. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen