2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Wohnlage von Offenburg

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Offenburg.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.

In den vergangenen Jahren wurden sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster überwiegend im Jahr 2010 erneuert. Im Jahr 2016 erfolgten umfangreichere Maßnahmen an der Wärmedämmung und Fassade des Gebäudes. Bereits 2007 wurden Modernisierungen im Bereich der Dacheindeckung und Dachdämmung vorgenommen.

Auch innerhalb der Wohnung wurden verschiedene Bereiche modernisiert. Im Jahr 2018 erfolgten unter anderem Maßnahmen an den Bodenbelägen sowie im Badezimmer. Darüber hinaus wurden im Jahr 2019 Teile der Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen beziehungsweise Heizkörper erneuert.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Immobilienangebot.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die überschaubare Größe des Mehrfamilienhauses, die vorhandene Infrastruktur und die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen stellt sie eine interessante Kaufgelegenheit in Offenburg dar.

Sonstiges
Der Text wurde teilweise mit KI generiert

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alina Dilla
Selbstständige Immobilienberaterin
Bühlweg 22 77797 Ohlsbach
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Telefon: 0176 47268285

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: www.ihk.de/freiburg
Anschrift: Postfach 860, 79098 Freiburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg