Verstecktes Potenzial : 3,5 Zimmerwohnung in Offenburger Bestlage
77654 Offenburg - Nordoststadt
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26ITSTFP2Y1H
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***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.*** Suchen Sie eine vermietete Eigentumswohnung in Offenburg mit Entwicklungspotenzial? Diese 3,5-Zimmerwohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und langfristig orientierte Eigennutzer gleichermaßen. Auf rund 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer idealen Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon, zwei Stellplätzen sowie einem Aufzug im Gebäude - Ausstattungsmerkmale, die dauerhaft gefragt sind und eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition schaffen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist seit 1996 zuverlässig vermietet. Gleichzeitig eröffnet der renovierungsbedürftige Zustand interessante Möglichkeiten, die Immobilie zukünftig individuell aufzuwerten und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu nutzen. Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße, guter Vermietbarkeit und gefragter Lage macht dieses Angebot besonders interessant. Kaltmiete inkl. 2 Stellplätze = 485,73€ / Monat Nebenkosten 250,00€ / Monat Vermietet seit 01.10.1996 Hausgeld 367,00€ /Monat inkl. 49,08€ Rücklagen Aufteilung: - Diele - offene Wohn-Essküche mit Ausgang Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer innenliegend - separates WC innenliegend - Abstellraum - Kellerraum
Sonstiges
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Donnerstag, den 06.08.2026 vormittags Anmeldung erforderlich!
Stichworte
Grundstücksfläche: 507,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 4.21, Distanz zum Bus: 1.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 1.25, Distanz zur Hauptschule: 10.47
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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