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Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Offenburg



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.091,95 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.091,95 €
77652 Offenburg - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMW66H2LC1

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause in Offenburg suchen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche, das Badezimmer und die praktischen Nebenflächen vervollständigen das Raumangebot. Große Fenster sorgen für freundliche, helle Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein eigener Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken direkt am Wohngebäude. Die Wohnung verbindet eine alltagstaugliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.091,95 €
Hausgeld
440€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
2028-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Osten von Offenburg. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von ansprechender Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen.

Die Offenburger Innenstadt ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz sorgt für hohe Mobilität. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Autobahn A5 schnell erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Lage verbindet damit Ruhe, eine gute Infrastruktur und kurze Wege - ideal für Paare, Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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