Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst: Tolle Lage, idealer Grundriss und alles neu!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.698 €
Preis/m²
5.412,47 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.698 €
Preis/m²
5.412,47 €
77654 Offenburg - Fessenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGAUXFUY11

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung überzeugt mit rund 73 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem klaren, offenen Grundriss. Zwei helle Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Edle Parkettböden, hochwertige Fliesen, ein Abstellraum und ein Außenstellplatz ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Neubauprojekts in Offenburg-Fessenbach - ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Die gepflegte Wohnanlage mit rund 2.140 m² Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für Privatsphäre und Erholung. Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit Lebensqualität, Stil und einer Lage, die Ruhe und Urbanität perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
In der ehemaligen Winzergenossenschaft in Offenburg-Fessenbach entsteht eine moderne Wohnanlage auf Neubaustandard mit barrierefreien Seniorenwohnungen. Das Gebäude soll als neue Dorfmitte dienen und Raum für Begegnung und Gemeinschaft schaffen. Ein geplanter Tiefhof verbindet die Alte Winzergenossenschaft mit der angrenzenden Kelterei und schafft ein stimmiges Gesamtensemble im Herzen von Fessenbach. Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/2125273

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.698,00 €
Preis/m²
5.412,47 €
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Echtholzparkett in Wohn-/ und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Diese Immobilie in Offenburg-Fessenbach liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von Offenburg. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe - ideal für alle, die Wohnen in Offenburg mit Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, die Weinberge laden zum Entspannen ein. Dank der guten Anbindung an Innenstadt und Autobahn bietet diese Lage naturnahes und zugleich zentrales Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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