Offenburg: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - zentral & mit viel Stauraum!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.071,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.071,43 €
77656 Offenburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJA3FBEF5Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Durchdacht aufgeteilt, mit Balkon und gleich zwei Stauraumoptionen - diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Offenburg bietet Paaren oder kleinen Familien ein komfortables Zuhause mit allem, was den Alltag angenehm macht. Rechts vom Eingang öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Balkonzugang Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet - der perfekte Ort für entspannte Abende oder den Morgenkaffee an der frischen Luft. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - funktional und komfortabel zugleich. Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Kleiderschrank und öffnet sich ebenfalls zum Balkon - ein angenehmes Licht- und Raumgefühl, das morgens sofort überzeugt. Besonders praktisch: Neben einem eigenen Kellerabteil steht zusätzlich ein weiterer Stauraum im Dachgeschoss zur Verfügung - eine Kombination, die in dieser Form selten ist und für Ordnung ohne Kompromisse sorgt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 17.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.51, Distanz zum Bus: 0.4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.071,43 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und zentralen Lage in Offenburg - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, die durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Nahversorgung überzeugt. Supermärkte wie Kaufland an der Marlener Straße und das E-Center sind schnell erreichbar und decken alle Einkäufe des Alltags zuverlässig ab.

Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten Albersboesch sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Der Offenburger Bahnhof mit direkten ICE- und IC-Verbindungen nach Freiburg, Karlsruhe und darüber hinaus ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler und Reiselustige. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung unkompliziert.

Wer Erholung und Natur sucht, findet mit dem Zwinger Park und dem Senator-Franz-Burda-Park zwei attraktive Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Offenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, den Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar - eine Lage, die Wohnqualität und städtischen Komfort ideal verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Offenburg