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ETW beim Gifizsee - gut vermietet



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.033,90 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.033,90 €
77656 Offenburg - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTDSKL2X7U

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Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine großzügige 2-Zi.-ETW, welche seit 13 Jahren an die jetzige Mieterin gut vermietet war, und ab dem 01.12.2026 frei ist., im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses.

Der Balkon wurde 2024 saniert; im Bad wurde 2022 die Badewanne erneuert.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt € 307 ,-- / Monat, wobei hier auch schon das Hausgeld für den TG-Platz enthalten ist. Monatliche Warmmiete betrug € 635 ,-- (KM: € 450,--)

Aufteilung:

Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad.

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
120.000,00 €
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Preis/m²
2.033,90 €
Hausgeld
307€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172.2
Gültig bis
2027-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Offenburg liegt strategisch günstig im Oberrheingraben, zwischen Schwarzwald und Rhein, mit einer guten Verkehrsanbindung, einer lebendigen Wirtschaft und einem reichen kulturellen Angebot. Das macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Bewohner, Unternehmen und Besucher gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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